Eðliseiginleikar: Magnesíumkarbónat birtist venjulega sem hvítt kornduft, hvítir brothættir kekkir eða laust hvítt duft; það er lyktarlaust og bragðlaust. Það hefur hlutfallslegan þéttleika um það bil 3,037, er örlítið leysanlegt í köldu vatni, óleysanlegt í etanóli og leysist upp í þynntum sýrum með gosi. Það er rakafræðilegt og olíugleypið-og er stöðugt í lofti; hins vegar brotnar það niður í magnesíumoxíð og koltvísýring þegar það er hitað upp í 700 gráður. Það brotnar niður við snertingu við þynntar sýrur, losar koltvísýring og hvarfast auðveldlega við vatn þegar það er hitað til að mynda magnesíumhýdroxíð.
Efnafræðilegir eiginleikar: Magnesíumkarbónat hvarfast við sýrur til að framleiða samsvarandi magnesíumsölt og koltvísýringsgas; til dæmis hvarfast það við saltsýru til að mynda magnesíumklóríð, vatn og koltvísýring og við brennisteinssýru til að mynda magnesíumsúlfat, vatn og koltvísýring. Það hvarfast einnig við ammoníumsaltlausnir og er auðveldlega leysanlegt í sterk basískum lausnum.
Það er til sem grunnvökvað magnesíumkarbónat eða venjulegt vökvat magnesíumkarbónat. Það fer eftir kristöllunarskilyrðum, varan er flokkuð sem annað hvort „létt“ eða „þung“, þar sem létt afbrigði er algengast. Við stofuhita er það til sem þríhýdrat. Ljósa afbrigðið birtist sem hvítir brothættir kekkir eða laust hvítt duft; það er lyktarlaust og stöðugt í lofti. Þegar það er hitað í 700 gráður losar það koltvísýring og myndar magnesíumoxíð. Það er nánast óleysanlegt í vatni en gefur vatninu örlítið basísk viðbrögð. Það er óleysanlegt í etanóli en leysist upp í þynntum sýrum með gosi.